Restauration

Description

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous proposer le fond de commerce de ce café Restaurant au centre du village, à côté de la Gare.
Le bâtiment récent (2013) est parfaitement équipé et aux normes et de plain pied.
Peinture rafraîchies ce mois-ci.Le bar est sous licence IV. Pas de contrat brasseur.Le café de la Gare et sa bonne réputation existe depuis de nombreuses années et a été transféré dans ce nouveau bâtiment en 2013.La clientèle est autant locale (habitués, associations...) que de passage grâce à sa proximité de la gare (7 trains/jours + bus), des chemins de randonnées (GR9), de la voie verte cyclable, de l'attractivité de Bourbon-Lancy à 15 mn et de ses Thermes, du PAL à proximité et de la route Centre-Est-Europe.
Ce restaurant est réputé pour sa cuisine traditionnelle familiale, spécialités cuisses de grenouilles, friture. Fait de la vente à emporter.Le local commercial se compose d'un bar de 24 m2, d'une salle donnant sur les extérieurs de 33 m2, d'une cuisine équipée de 24 m2, d'une réserve de 10 m2.
Il est équipé de WC PMR dans la salle et d'un WC privé.La terrasse principale est exposée sud, d'une superficie de 57 m2. La terrasse-jardin au nord mesure 157 m2. L'arrière du bâtiment est engazonné, orienté est.
La cour d'entrée possède 1 place de parking Handicapés.Les autres parking gratuits sont à disposition devant la gare.Le bail commercial comprend également un logement de fonction de 50 m2 composé de 2 chambres, 1 bureau, 1 salon, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
Le bâtiment est équipé en double vitrage PVC, isolé, chauffage électrique.
Le piano est au gaz bouteille.La salle, avec armoire réfrigérée, contient entre 36 à 50 couverts.Le bar permet 10 places assises.La terrasse sud contient 50 couverts, avec store et parasols.La terrasse nord n'est pas exploitée mais a un potentiel important, surtout le midi en saison estivale.
La cuisine est proposée avec tout l'équipement. Le matériel et le mobilier sont inclus dans la vente : bar aménagé, piano, 2 fours, 2 friteuses, 1 lave-vaisselle, 1 micro-ondes + meuble, 3 table inox, 1 machine à glaçons, 1 chambre froide, 1 cave à vin, 1 buffet froid, vaisselle + mobilier. (liste non exhaustive)Le CA est stable et régulier avec une moyenne de 610 services/an.
Le logement de fonction est de type T4.
Raison de la cession : retraite. Disponible à la vente immédiatement.
Pour tous renseignements complémentaires, vouspouvez me contacter au 06.48.44.01.45, Anne Laure LOISEAU www.immobiliernivernais.com