Restaurant clé en main avec Licence IV, emplacement stratégique en plein essor , opportunité rare à Bordeaux

Restaurant reconnu, implanté depuis 2008, situé dans un quartier en pleine expansion à Bordeaux, idéal pour attirer une clientèle professionnelle, résidentielle et touristique. Affluence garantie grâce à : - Grande visibilité sur une zone dynamique avec un fort flux de passants - Clientèle diversifiée : proximité de bureaux, d'universités et lieux culturels (théâtre, Cube TV, Wave Surf Café) - Activité de plats à emporter à développer Caractéristiques de l'établissement : - Licence IV - Cuisine équipée avec tourelle d'extraction - Capacité : 80 couverts en 3 salles (salle principale de 40 couverts + 2 salles privatisables de 16 et 24 couverts), petite terrasse - Potentiel d'agrandissement : étage de 43 m² actuellement utilisé comme espace de stockage, idéal pour des bureaux ou un projet personnel - Atouts supplémentaires : cours, cave, espace de stockage Chiffre d'Affaires 2023 : 270 K€ (11 mois, fermé en août) Horaires actuels : fermé les samedis, dimanches et en août (potentiel de développement) Loyer attractif : 1 667 € CC, bail renouvelé en 2020, possibilité de rachat des murs Motif de la vente : Retraite et raisons de santé. Vente urgente. Ce fond de commerce offre une flexibilité d'exploitation unique pour créer une expérience à votre image.