Local commercial Bureau

À VENDRE : Local commercial / bureau loué - Gujan-Mestras Description : Situé au sein d'une galerie marchande récemment rénovée, ce local commercial / bureau est une opportunité rare à Gujan-Mestras. Bénéficiant d'un environnement dynamique et d'un emplacement stratégique, ce bien représente un investissement idéal. • Surface : 59 m² • Localisation : Galerie marchande avec un passage régulier et une excellente visibilité • Statut actuel : Loué avec un bail commercial en cours • Loyer mensuel : 744 € • Parties communes rénovées : Galerie entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir sur le bâtiment Points forts : • Rentabilité immédiate grâce à un locataire en place • Emplacement attractif au cœur d'une zone commerciale dynamique • Proximité des commerces et services • Aucune charge imprévue à prévoir, bâtiment en excellent état Ce local est idéal pour tout investisseur recherchant un bien sécurisé avec des revenus locatifs stables et un fort potentiel de valorisation dans une zone en plein essor. Prix de vente : 120 000€ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.