LOCAL COMMERCIAL loué Centre de Paris

Bonsoir, dans le cadre d'une réorganisation patrimoniale, je vends une pépite située dans le Centre de Paris, en plein coeur du Marais. Il s'agit d'un local commercial de 63 m² Carrez au rdc + 78 m² (70 m² Carrez de superbes caves voûtées en sous-sol), soit un total de 141 m². Ce bien est vendu loué avec un bail commercial neuf et rapporte 70 500 € de loyers annuels HT/HC. Le prix de vente est de 1 200 000 €, soit 8500 €/m² pour toute signature d'un compromis de vente avant le 31/12/2024 (pour des raisons d'optimisation fiscale). Pour tout renseignement: une plaquette de présentation du bien est à votre disposition. Professionnels sans investisseur spécifique intéressé: merci de ne pas me contacter, cordialement, Frédéric